### ISBERGUES – Maison 81 m² – Jardinet, box et stationnement

Située au calme d’une impasse à Isbergues, cette maison mitoyenne de 81 m² habitables constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un **cellier**, une **cuisine**, un **séjour**, une **salle de bains** ainsi qu’un WC indépendant.



À l’étage, l’espace nuit se compose de **deux chambres, dont une passante**.



À l’extérieur, la maison bénéficie d’un **jardinet d’environ 80 m²**, d’un **box d’environ 10 m²** et d’un **emplacement de stationnement privatif**.



Autre atout : son diagnostic de performance énergétique classé C, aussi bien pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre.



Le bien profite également d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités d’Isbergues.



Prix : 108 000 € honoraires inclus



Une maison fonctionnelle, avec extérieur et stationnement, à découvrir pour concrétiser un premier achat ou développer un projet locatif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 614774 )